記者邱猷權/嘉市報導

為協助改善老舊住宅機能與居住品質，行政院今年3月核定內政部「老宅延壽機能復新計畫」，針對屋齡30年以上住宅提供修繕補助。嘉義市獲中央分配補助5,175萬元，市府另自籌572萬6,000元，總經費達5,747萬6,000元，預計最快於7月底開放受理申請。

嘉義市政府表示，本次補助對象為合法建築物，包括4至6樓公寓及6樓以下透天住宅，申請前須先完成建築物結構安全評估。補助項目涵蓋外牆修繕、屋頂防水隔熱、空調設備整合、無障礙設施改善等公共或室外工程，並可搭配室內管線更新、居家無障礙環境改善等項目，最高補助修繕費用65%，有效減輕民眾負擔。

其中，公寓公共空間修繕每棟最高可補助960萬元，透天住宅室外修繕每棟最高補助330萬元；室內修繕部分則每戶最高補助30萬元。透過整體環境改善，不僅提升住宅安全與舒適度，也有助於因應高齡化社會所面臨的人屋雙老問題。

都市發展處指出，補助計畫將採公告受理、統一審查方式辦理，並依優先核定原則排序；若申請案件超過補助額度且順位相同，將以公開抽籤方式決定補助名單。

為協助民眾順利申請，市府也將委託成立地方服務團，提供專業諮詢、申請文件檢核、施工查核及專案管理等服務，協助民眾掌握申請流程與修繕規劃。市府期盼透過中央與地方資源挹注，推動老舊住宅機能更新，打造更安全、便利且宜居的生活環境。
▲「老宅延壽機能復新計畫」補助標的與額度說明文宣。(圖/嘉義市政府提供)

記者邱猷權/嘉市報導

嘉義市政府今（10）日舉辦2025「嘉屋」首獎發表會，由市長黃敏惠揭曉首獎作品「嘉義竹圍子林宅」，並頒發10萬元獎金，同步宣布第二屆嘉屋示範案徵選正式啟動。市府期盼透過優質住宅案例推廣，打造符合嘉義氣候環境、生活需求及木都特色的宜居建築典範。

黃敏惠表示，嘉義市擁有百年木都文化與深厚木業發展歷史，市府推動木都3.0政策，在保存歷史木屋的同時，也積極發展新世代木構建築。「嘉屋」計畫即是結合宜居、永續與在地特色的重要實踐，希望回應氣候變遷、高齡化及淨零轉型等挑戰，打造兼具舒適、美學與永續價值的居住環境。

都市發展處指出，「嘉屋」以「涼適、活力、新木都」為核心理念，透過建築設計回應氣候調適、健康生活及低碳永續需求，並已連續兩年榮獲台灣景觀大獎肯定，展現嘉義市推動宜居城市與城市美學的成果。

本屆首獎作品「嘉義竹圍子林宅」由建築師黃介二設計，基地位於竹圍仔舊聚落。設計結合新舊住宅空間串聯，在兼顧小家庭獨立生活的同時，也保留家庭成員互動與照顧需求，呈現自主與共享並存的居住模式。

在建築特色上，作品透過通風隔熱設計、共享空間及綠化環境提升居住品質，並採用鋼筋混凝土與木構混合系統，大量使用國產木材，展現低碳建築與木材固碳效益，具體實踐嘉義邁向新木都的發展願景。

此外，第一屆「嘉屋」首獎成果展即日起至6月21日在嘉義之心城市願景館展出，內容包含建築模型、設計圖說及影片介紹，邀請民眾深入了解宜居建築理念。隨著第二屆示範案徵選啟動，市府也將持續攜手建築專業團隊與產業界，共同推動更多兼具永續、美學與在地特色的住宅實踐。
▲第二屆嘉屋示範案徵選正式宣布啟動。(圖/嘉義市政府提供)

記者邱猷權/嘉市報導

具指標性的景觀設計競賽「第十三屆台灣景觀大獎」共吸引105件作品參賽，嘉義市政府突破重圍獲得3項大獎，奪下「總體規劃及永續經營類」及「公園與公共開放空間類」兩大類別獎項，並4度蟬聯傑出獎項肯定，六年已累計獲得26座獎項，展現市府在城市景觀規劃、永續發展及公共空間營造上的卓越成果。今(14)日，市府獲獎局處於市務會議中轉呈獎項，市長黃敏惠期勉市府團隊持續精進、開創更多佳績。

黃敏惠表示，嘉義市幅員雖小，卻有深厚文化底蘊與持續累積的創新能量。此次從全國眾多作品中獲得肯定，是對市府團隊長期跨局處協作、務實推動市政的鼓勵。城市規劃與發展要能「承先啟後」，從前人規劃中汲取養分，帶著一雙「望向未來的眼睛」，做出具有前瞻性的政策規劃。黃敏惠也強調，好的景觀不只追求美感，更要兼具功能與文化內涵，期待能持續透過總體規劃將嘉義市木都的歷史底蘊轉化為年輕、活力、涼適的新木都風貌。

都市發展處長許懷群表示，都市規劃談的是未來將會發生的事情，因此往往不容易被理解；市府透過規劃型項目，讓市民與開發商更清楚看見市府正在推動、目前尚未立即可見的各項計畫，並理解其對未來住宅發展與生活環境提升的帶動效益。未來市府將持續提出清晰的市政願景，提供開發端更明確的方向與目標，讓整體發展更具可預期性。

建設處長羅資政針對「穿城之水。藍綠環圈(第二期工程)」說明，此工程面積並不大，但是推動過程卻十分具有挑戰性。除需串聯嘉義大學、民生公園等場域外，工程亦牽涉排水治理及農田水利署相關權責，周邊道路等配套更涉及交通處、工務處、台電等跨單位協作。工程完工後，對公園而言增加了校園串聯，對校園而言則多了一座公園作為後花園，展現市府與學校及相關機關攜手共好的成果。
▲「穿城之水。藍綠環圈(第二期工程)」 榮獲公園與公共開放空間類「佳作」。。(圖/嘉義市政府提供)

都市發展處說明，嘉義市本次在「第十三屆台灣景觀大獎」所獲得的獎項共有三項，包括「文化新絲路2.0-嘉義車站周邊地區、文藝森粼整體規劃案」 獲得總體規劃及永續經營類「傑出獎 (Outstanding Award)」；「嘉屋宜居建築-打造涼適、活力、新木都」 榮獲總體規劃及永續經營類「佳作」；「穿城之水。藍綠環圈(第二期工程)」 榮獲公園與公共開放空間類「佳作」。

都市發展處指出，「傑出獎」為該類別最高榮譽。嘉義市繼第十二屆台灣景觀大獎以「西區大發展整體策略規劃案」及「嘉有木屋」雙雙榮獲傑出獎後，今年再以「文化新絲路2.0」獲得最高肯定。都市發展處強調，本市獲獎亮點在於，規劃思維不侷限於單一景觀節點改善，而是著重於大範圍、系統性的整體布局，展現市府推動城市治理已由單點工程走向整體、永續的發展方向。
▲「文化新絲路2.0」榮獲總體規劃及永續經營類「傑出獎」肯定。(圖/嘉義市政府提供)

記者邱猷權/嘉市報導

隨著嘉義市鐵路高架化工程持續推進，嘉義市政府同步啟動鐵高兩側土地都市計畫變更與嘉義大車站地區都市更新，並選定位於車站西側的「小小北」地區（小澎湖、小副瀨、北港車頭地區），劃定都市更新地區並擬定都市更新計畫，期望帶動後站地區整體發展。市府都市發展處日前在「小小北都市更新駐點工作站」舉辦兩場公開展覽說明會，向地方居民說明都市更新規劃內容並廣泛蒐集意見，吸引在地居民踴躍參與，交流氣氛熱絡。

市長黃敏惠表示，「嘉義大車站計畫」是市府重要施政方向，鐵路高架化工程預計於118年完工通車，本區未來發展將結合阿里山林業鐵路及規劃中高鐵聯外嘉義輕軌，凸顯三鐵共構的交通優勢，打造集交通樞紐與複合功能於一體的都市門戶。「小小北」地區未來可望躍升為車站第一排的黃金地段，透過整體規劃，營造更具韌性、便利且宜居的生活環境。

都市發展處許懷群處長指出，市府此次劃定「小小北」為策略性更新地區，主要是鼓勵民眾整合較大面積土地進行整體開發，並提供「公辦都市更新」、「自主更新」、「危老重建」及「整建維護」等多元更新途徑，讓民眾可依自身條件與需求，選擇合適方式參與。許懷群處長也進一步說明，都市更新須依都市更新條例規定，取得一定比例之土地及所有權人同意後，始得由市府協助推動，且都市更新採鼓勵性質，不會強制拆除房屋或徵收土地。

本案公開展覽期間即日起至115年1月13日為止，民眾可至「小小北都市新駐點工作站」（後站先期轉運中心一樓）獲取相關資訊與諮詢服務。展覽期間，民眾亦可透過書面方式提出相關意見及建議，作為市府後續規劃參考。
▲「小小北」都市更新計畫啟動公開展覽。(圖/嘉義市政府提供)

記者邱猷權/嘉市報導

嘉義市政府協助社區大樓進行自主更新成功再添一例！鑒於20年以上的社區大樓為數眾多，不僅影響公共安全，對於市民居住品質及生命財產安全，更是一大隱憂。國土管理署都市更新建設組長王武聰日前率領專家委員一行人至「凱城大樓」會勘，實地瞭解社區情況及需求，獲國土管理署補助。

近年來市府積極推動社區大樓自主更新，委託長榮大學成立輔導團，利用假日或晚上時間，深入社區向住戶宣導自主更新相關補助規定。本月6日又再度傳出好消息，成功協助凱城大樓通過國土管理署第一階段80萬元規劃設計費補助，這也是嘉義市第三例獲得中央補助的社區大樓。

都市發展處長許懷群表示，市府團隊正全力推動十大旗艦計畫-舊城創新生，凱城大樓社區位置優越，緊鄰嘉義市舊北門城牆位址及市府行政中心，可望帶給舊城區全新的都市景觀風貌，作為未來推動自主更新示範性及指標性案例。

凱城大樓管委會財務委員鄭義勇表示，社區有共同目標及向心力，希望透過自主更新，能夠讓社區住的長久，居住更加安全。國土署王組長會中表示，本次提案計畫內容相當充實完備，符合中央補助規定，且大樓區位良好，透過立面及招牌重新整理，具有示範性及公益性，原則同意且支持本案之補助。

市府都市發展處呼籲，屋齡20年以上社區大樓，管委會應盡速檢視大樓屋況，如有磁磚脫落、滲漏水、管線雜亂等相關問題，可向市府提出申請自主更新辦理「整建或維護」，市府可協助申請規劃設計及工程施作的補助。若社區大樓 想深入了解自主更新，輔導團都可配合時間進入社區辦理說明會，也提醒市民朋友，如有自主更新的相關問題或需求，歡迎洽詢市府輔導團長榮大學(06- 2785239)或市府都市發展處都市更新科(05-2294838 艾小姐)。

▲專家委員一行人於「凱城大樓」實地會勘，瞭解社區情況及需求。(圖/嘉義市政府提供)

▲內政部國土管理署審慎召開現勘複審會議。(圖/嘉義市政府提供)

（記者邱猷權/嘉市報導）

嘉義市政府關注舊市區創新生及木都政策，推出「嘉有木屋」木造建築整建維護補助計畫，最高補助上限200萬元。共接獲9件申請，其中3件符合資格，專業輔導團歷經半年協助屋主完成規劃與設計後，市政府隨即進行現場考察，預計今年底發包並動工修繕，明年底前完工。市府表示，期盼注入新能量，賦予老屋重生，成為舊市區活化再生的示範點。

都市發展處長許懷群指出，經邀請都市景觀、建築及文化資產維護的專家學者，針對入選三案進行現地勘查及意見交流。第一案為木商咖啡(蘭井街78號)，屋齡達60年，為獨棟商鋪形式的老屋，經過數年閒置後，今由木商咖啡承租營運，自111年進行第一次翻修後，以餐飲型態延續老屋使用。本期申請內容則修繕外牆及排水系統，外牆雨淋板採用「燒杉」做法，以延續使用壽命亦避免白蟻蟲害，同時透過夜間照明來點亮巷弄並創造木造建築質感，作為未來其他木造建築修繕參考。

第二案為興中街91號民宅，為單層木造平房，建物屋齡超過70年，於日治時期興建完成，屋頂為傳統紅瓦，室內設置總鋪及錐形採光天窗，為本建物特色。後續修繕採用新式屋頂以降低維護成本，同時延續、轉化與擴大錐形採光天窗做法，空間格局上延續原有特色，部分維持總鋪形式，規劃作為公益或商業使用，開放讓大眾體驗木結構之美。

第三案為雜貨老店東隆行(中正路356號)，位於嘉義市二通(中正路)，為屋齡72年的兩層樓「假面」商鋪。東隆行於1945年創立經營至今，與東側的大益糖果行、正益商行立面連續、形式一致，門口可見日治時期石板鋪面與舊路燈燈桿，街景極具風情。本案預計修繕屋頂結構，增加採光通風機能及強化防火機能，同時調整騎樓空間予歷史展示或公眾通行使用。

都市發展處表示，目前執行的第一期木造建築整建維護補助計畫，預計在113年底前完工。第二期補助也即將於今年底前公告受理，請有意願進行木造建築整建維護的屋主，特別留意市府都市發展處網頁或臉書公告，若有任何補助計畫相關問題，歡迎電洽市府委託的木造整建維護輔導團，或市府都市發展處都市更新科。

▲嘉義市政府組建專業輔導團逐一進行實地勘查及規劃改建內容。(圖/嘉義市政府提供)